施工圖審查是項目建設中關鍵又容易出錯的環節。從準備材料到取得合格證的完整流程，幫你理清審查環節中的常見問題和避坑指南，讓項目推進更順利。

 

好多朋友一聽到“施工圖審查”就頭大，覺得又是蓋章又是跑流程，特別麻煩。其實說白了，這就是把設計好的施工圖紙交給有資質的機構檢查一下，看看是否符合國家規范、結構安不安全、節能環保達不達標。今天我就帶大家一步步拆解這個流程，保證你看完心里有底！

 

一、審查到底在審什么？
簡單來說，審的是“合規性”和“安全性”。比如房子結構牢不牢、消防通道夠不夠寬、電氣線路會不會有隱患，甚至門窗節能效果達不達標都在審查范圍內。這一步卡住了，后續施工許可證都辦不下來，所以絕對馬虎不得。

 

二、具體流程分幾步走？
??第一步：準備送審材料??

千萬別小看材料準備，漏一張紙都可能被打回來重跑。通常需要：
全套施工圖紙（建筑、結構、水電消防等各專業蓋章版）
規劃許可證和立項批文
設計單位的資質證書
計算書（比如結構受力計算、節能計算等）
其他當地要求的專項報告（如地質災害評估）

 

??第二步：委托審查機構??

注意！必須找有政府認可資質的圖審單位。一般從當地住建部門公布的名單里選，有些地方可以自主選擇，有些則指派。簽合同時要明確審查時限、費用和復審規則。

 

??第三步：提交與受理??

現在很多地區都能線上提交了，但部分城市仍需要紙質圖紙+電子版同時報送。受理成功后你會拿到個回執，上面有審查編號和預計完成時間（通常10-15個工作日，復雜項目會更長）。

 

??第四步：專家審查環節??

審查員會分專業審核圖紙，并出具意見。這里可能出現兩種情況：

1.直接通過——皆大歡喜，等拿合格證就行

2.存在整改問題——審查方會列出“修改意見單”，標注哪些地方需要調整

 

??第五步：修改和回復??

如果收到整改意見，設計單位需要逐條修改并提交變更后的圖紙。注意！修改后必須附上“回復說明”，解釋每個問題是怎么解決的。一次修改不過可能還要二次復審，特別耽誤時間。

 

??第六步：取得審查合格書??

所有問題都通過后，審查機構會出具《施工圖設計文件審查合格證》。這張證是后續辦理施工許可證的必備文件，一定要保管好！

三、最容易踩坑的環節
1.圖紙深度不夠??：比如漏了節點詳圖、標注不清，都會被退回。建議送審前內部先核對一遍圖紙完整性。

2.違反強條??：國家有強制性規范（如消防間距、承重墻結構），觸犯這類問題基本直接否決。

3.跨專業沖突??：水電和結構打架、通風管道穿梁洞沒標注…這類問題很常見，需要各專業設計人員提前對接。

4.審查周期預估不足??：千萬別卡著時間節點送審！遇到審查高峰期或項目復雜時，延期很常見，最好提前15-20天準備。

四、省時小技巧

提前和審查機構溝通：有些模糊問題可以先電話咨詢，避免正式送審后被卡

用通用標準圖紙：比如國家標準圖集里的節點，審查通過率更高

選擇經驗豐富的設計單位：他們更熟悉本地審查偏好，能提前規避常見問題